Ｍ様 リノベーション事例
| お客様のご要望 | サッシが多く、隙間だらけで冬は寒く光熱費も多くかかっていたので、リノベーションをしてその点を解消し住みやすい家にしたい。また、間取りも部屋数が多い割には使用していない部屋が多かったので、効率的に使える間取りにしたいとご相談いただきました。 |
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| ご提案内容 | 間取り変更に伴いサッシを必要箇所にのみ配置をしていく事で、断熱性・耐震性の向上を図りました。また、先進的窓リノベ事業を活用し、YKKのAPW430(トリプルガラス)を約200万円の補助金を利用して取り付けることができました。 間取りは2部屋をつないで家族が普段集える広いLDKを、2Fは家族それぞれの部屋を作れるように間仕切りを変更し住みやすい間取りのご提案をさせていただきました。 |
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施工事例データ
| 施工内容 | リノベーション工事（スケルトンにし間取り変更、断熱・耐震改修、水廻、各居室内装総入替） |
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| 費用 | 2500万円(税込) |
| 工期 | 4ヶ月 |
| 築年数 | 50年 |
施工前はこちら
サッシなどは建築当時(50年前)のものだったため隙間が多く、サッシから冷気や土ぼこりが入ってきてしまう状態でした。床も一部腐食箇所があり、普段の生活での歩行にも気を使わなければいけませんでした。
台所とつなぎ間で2部屋の和室がありましたが、導線が悪く使いにくいという不満がありました。また、西側が全てサッシになっていたため冬はとても寒い部屋になってしまっていました。
2Fの居室も建築時のままで冬の寒さが厳しく暖かい部屋にしたいとご要望をいただきました。
20年前に浴室リフォームをしてユニットバスを入れましたが、脱衣所の床や壁に断熱材が入っていなかったため、寒暖差によって発生するヒートショックを心配されていました。
施工前のユニットバスです。
トイレは建築時からそのまま非水洗トイレを使用し、かつ間口も狭かったため水洗化と共に間口を広げて欲しいとのご要望をいただきました。
ヤマイチによる施工中の様子
スケルトンにして柱だけにした状態です。柱は4寸の栗材でしたので、構造材の状態は良いままで残っていました。
梁に関しては現在の建築基準法に対して梁せいが不足している箇所があったため、梁材の追加と金物補強を行うことにしました。
筋違は金物が付いておらず、かつ木材に欠けもある状態で筋違の役割を果たしていない箇所も多く見られました。
耐震補強で外周部すべてにOSB合板(9mm)を貼り、かつ雨水の侵入を防ぐためタイベック防水シートを外壁の下地に施工しました。
外周部すべてに貼ったOSB合板です。
床組みを下地からすべてやり替え、隙間なく100mm厚の断熱材を敷設しました。
筋違を耐震診断書に基づいた箇所に追加で取り付けし、かつ梁と筋違を所定の耐震金物にて補強をしました。
断熱材を壁に105mm、天井に200mm隙間なく敷き詰め、断熱性の向上を図りました。
▼360度写真
Post from RICOH THETA. – Spherical Image – RICOH THETA
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施工が完了しました
全体を人気カラーのグレージュ色でまとめる事で、温もりあふれる内観に仕上がりました。無垢材のダイニングテーブルとも馴染み、家族が集える空間を実現しました。
キッチン前のカウンターに高さをつける事で、キッチンの手元を隠すことができ、LDK全体がすっきりした空間に！
キッチンはお手入れがしやすいタカラスタンダードの【トレーシア】を採用しました。食洗機やお手入れしやすいレンジフード、ガラストップガスコンロ、センサー水栓など、奥様のこだわりが詰まったキッチンとなりました！
ユニットバスはタカラスタンダードの【グランスパ(1坪サイズ)】を採用いただきました。汚れが落としやすい磁気タイルの床と、壁のどこにでもマグネットがつけられるのが特徴のユニットバスです。
洗面化粧台は廊下に出し、かつトイレに近い場所に配置しました。朝の忙しい時間帯の混雑解消と、来客があった際にわざわざ脱衣所にお客様を通すことなく洗面台を使っていただく事が可能です。
トイレはTOTOの【ネオレスト】を採用。キレイ除菌水でいつまでも清潔にトイレを保つことができます。また、間口を広げ、手すりをつけて段差を解消することでユニバーサルデザインのトイレ空間となりました。
2Fを1.5坪増築することで、今までなかった家族それぞれの個室を作れるように。子供部屋は6帖に1帖のクローゼットが付き、勉強にも集中できるよう壁の一面をアクセントでブルーの壁紙にしました。
外壁にはKMEWの光セラを採用。太陽の光を利用して汚れを落とし、いつまでもキレイな状態が続きます。
▼360度写真
〈LDK〉
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〈2階居室〉
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